Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Magdeburg

Dieses charmante Doppelhaus in Magdeburg, gelegen in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, bietet auf ca. **109,5 m² Wohnfläche** und einem **ca. 660 m² großen Gartengrundstück** viel Potenzial für Familien und Naturliebhaber. Das Haus, das **ursprünglich zwischen 1936 und 1939** erbaut wurde, verfügt über fünf Zimmer, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lassen.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wintergarten, der das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre schafft und den Wohnraum erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Gaszentralheizung. Teilweise wurde ein **Wärme-dämmverbundsystem** zur Verbesserung der Energieeffizienz angebracht. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Bausubstanz für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Gartengrundstück mit altem Baumbestand * Idylle und Ruhe durch die Lage im Grünen * Terrasse für gesellige Stunden im Freien * Teilweise vorhandene Rollläden für Komfort und Sicherheit * Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Magdeburg-Nordwest, bekannt für seine Mischung aus Reihen- und Einfamilienhäusern. Die **Infrastruktur ist gut ausgebaut** mit Supermärkten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Der nahegelegene Flora-Park bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Die **verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend**, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A2 und A14 sowie wichtigen Bundesstraßen, was Pendler und Familien besonders schätzen.