Dielheim, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus in begehrter Feldrandlage von Rauenberg, das mit seinem erheblichen Potenzial und vielseitigen Ausbaumöglichkeiten besticht. Dank einer aktuellen **Preisreduzierung auf 349.000 €** bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus mit einem großzügigen Grundstück von ca. 737 m² und viel Entwicklungsspielraum zu erwerben.
**Überblick** Die Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Das Dachgeschoss birgt zusätzliches Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.
**Innenbereich** Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage modernisiert und durch eine effiziente Gaszentralheizung mit komfortabler Fußbodenheizung ersetzt. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
**Ausstattung** * Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne * Balkon im Obergeschoss * Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung * Garage * Fußbodenheizung * Kamin
**Lage** Rauenberg im Rhein-Neckar-Kreis überzeugt durch eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropolregion. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und einer Grundschule. Heidelberg, Wiesloch und Walldorf sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A5 und A6.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 19.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Doppelhaus in begehrter Feldrandlage von Rauenberg, das mit seinem erheblichen Potenzial und vielseitigen Ausbaumöglichkeiten besticht. Dank einer aktuellen Preisreduzierung auf 349.000 € bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus mit einem großzügigen Grundstück von ca. 737 m² und viel Entwicklungsspielraum zu erwerben.
Überblick Die Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Das Dachgeschoss birgt zusätzliches Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.
Innenbereich Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage modernisiert und durch eine effiziente Gaszentralheizung mit komfortabler Fußbodenheizung ersetzt. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Ausstattung
Lage Rauenberg im Rhein-Neckar-Kreis überzeugt durch eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropolregion. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und einer Grundschule. Heidelberg, Wiesloch und Walldorf sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A5 und A6.
