Kétlakásos ház fele vásárlásra

Ez az 1918-ban épült családi ház lenyűgöző módon bizonyítja, hogy a történelmi karakter és a modern lakókényelmet tökéletesen egészíti ki.

A telken kb. 168 m²-en vár egy otthon, amelyet 2018 és 2020 között teljes egészében belül átalakítottak / újjáépítettek, és amely nagy teret kínál. A külső területet 2026-ban teljesen izolálják és új parkolóhelyekkel látják el.

A ház belépésekor egy meghívó előszoba fogadja. A nappaliban drága, valódi faparkett található, míg a nagy nappali konyha egy magas minőségű beépített konyhával van felszerelve. Egy modern fürdőszoba, amely padlószintes zuhanyzóval és törölközőfűtővel rendelkezik, valamint egy praktikus háztartási szoba egészíti ki ezt a szintet. Egy elegáns, könnyűszerkezetű valódi fapadlóval ellátott lépcsőn jutunk a felső szintre. Itt található az ágyszoba, amely egy öltözővel rendelkezik, egy irodai szoba, valamint egy gyermekszoba. Egy második, modern zuhanyfürdő biztosítja a nyugodt reggeli eljárásokat. Speciális extra: A folyosó hozzáférést biztosít a tetőhöz, amely egy tetőterasz kialakításához szükséges.

A 2020-ban kibővített padlástér kb. 35 m² további hasznos teret kínál, elosztva két világos szobára, amelyeknek csinos padlója van - ideális hobbiszobaként, vendégszobaként vagy visszavonulási helyként. A ház részben pincézett és két klasszikus boltozatos pincével rendelkezik, amelyek kiválóan alkalmasak bor vagy élelmiszer tárolására. Az objektumot energetikailag modern állapotba hozták: Az új tető, a középső padlók és a homlokzat (egészségügyi építészet az emeleten és fagerendás szerkezet a felső szinten) teljes egészében izoláltak. Magas minőségű flisek a funkcióterületeken és valódi faparkett a lakóterületeken. Két garázs klasszikus szárnykapukkal, két raktárszoba, valamint egy praktikus, két ajtós, fedett bejárat sok tárolóhelyet és kényelmet biztosít.

Összefoglalva ez a ház ideális családoknak vagy párnak.

Érdekel-e Önt a izgalmas ingatlanajánlatunk? Szeretnénk egy személyes helyszíni megtekintési időpontot egyeztetni. Helyszín A Dingelstädt kisváros egy település Thüringia Eichsfeld járásában. Dingelstädt Heilbad Heiligenstadt és Mühlhausen között található az Unstrut felső szakaszán. Északon a Dün dombvidéke határolja a város területét. A Dingelstädt városi község a következő településekre oszlik: Beberstedt, Bickenriede, Dingelstädt, Helmsdorf, Hüpstedt, Kefferhausen, Kreuzebra, Silberhausen, Struth és Zella. A környező táj kiváló sétákhoz és kerékpáros túrához alkalmas, és gyönyörű kilátást nyújt a környező völgyekre és dombokra. Dingelstädt jól csatlakozik a regionális és országos közlekedési hálózathoz. Az A38-as autópálya a város közelében halad, ami gyors csatlakozást biztosít nagyobb városokhoz, mint Erfurt és Göttingen. Emellett jó a kapcsolata a közösségi közlekedési hálózattal, rendszeres buszjáratokkal a környező községekbe és városokba. Oktatási intézmények: Dingelstädt több iskolával rendelkezik, köztük általános iskolákkal, egy középiskolával és egy szakiskolával. Ez biztosítja a gyerekek és fiatalok számára a teljes körű iskolai oktatást. Dingelstädtben több orvosi rendelő, fogorvos és gyógyszertár található, amelyek jó orvosi ellátást biztosítanak a lakosoknak. Emellett egy kórház is található a közelben, így szükség esetén gyors orvosi ellátás biztosított. A város számos üzlettel, szupermarketekkel és kisboltokkal rendelkezik, ahol a lakosok naponta szükségleteiket fedezhetik. Emellett rendszeresen tartanak heti piacokat, ahol friss élelmiszereket és helyi termékeket árulnak. Dingelstädt sokféle szabadidős tevékenységet kínál fiataloknak és idősöknek egyaránt. Ihletet nyújtanak a sportklubok, kulturális események, parkok és játszótér, valamint nyáron egy szabadstrand. A környező természet is számos lehetőséget nyújt kültéri tevékenységekhez, mint sétálás, kerékpározás és horgászat. További információk Egyéb Vásárlói díj: 3,57 % 19% áfa beletartva.

A Der Makler (DM.Immo GmbH) céghez való fordulással és annak szolgáltatásának igénybevételével makleri szerződés jön létre. Ha a Der Makler (DM.Immo GmbH) cég tevékenysége révén hatályos főszerződés jön létre a tulajdonos oldalával, akkor az érdeklődő

- **bérleti szerződés** esetén nem kell províziót/makleri díjat fizetnie a DM.Immo GmbH-nek. - **vásárlási szerződés** esetén fizetnie kell a fent említett províziót/makleri díjat a DM.Immo GmbH-nek.

Pénzmosás:

DM.Immo ingatlanügynökségként kötelezetten vagyunk a § 2 Abs. 1 Nr. 14 és § 10 Abs. 3 pénzmosásellenes törvény (GwG) szerint, hogy a üzleti kapcsolat létrejötténél a szerződő fél személyazonosságát megállapítsuk és ellenőrizzük. Ezzel kapcsolatban szükség van arra, hogy a § 11 GwG szerint a személyi igazolvány releváns adatait rögzítsük (ha természetes személyként lép fel), például egy másolat segítségével. Ha jogi személyről van szó, akkor szükségünk van a kereskedelmi regiszter kivonatra, amelyből a gazdasági érdekeltség kiderül. A pénzmosásellenes törvény előírja, hogy az ügynök a másolatokat vagy iratokat öt évig kell őriznie.

Felelősség:

Figyelmeztetjük, hogy az általunk továbbított objektuminformációk, anyagok, tervrajzok stb. az eladó vagy bérbeadó által származnak. Ezért nem vállalunk felelősséget az adatok helyességéért vagy teljességéért. Ezért ügyfeleinknek kell ellenőrizniük az objektuminformációk és adatok helyességét. Minden ingatlanajánlat szabadon megváltoztatható és hiba, előre eladott vagy bérbeadott, vagy más előre történő értékesítés miatt nem kötelező.

Kulcsszavak TV: kábeles csatlakozás, műholdas csatlakozás Egyéb/lakás: padlás, szabadidős szoba Egyéb: szabadul