Oerreler Dorfstraße 8, Dedelstorf, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr **1996** bietet mit ca. **130 m² Wohnfläche** und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. **1.388 m²** viel Platz für Familien und Eigennutzer.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Lage. Es ist ideal für alle, die Wert auf Raum, Komfort und eine grüne Umgebung legen.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 37 m² großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Moderne Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmern sorgen für Komfort an warmen Tagen.
**Ausstattung** * Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche * Moderne Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmern * Wolf Gasheizung (2021) * Balkonkraftwerk (2024) * Doppelcarport (geplant für 2025) * Garagendach neu (2023) * Garage mit zusätzlichem Stauraum
**Lage** Die Immobilie befindet sich in 29386 Hankensbüttel Oerrel, einer idyllischen und naturnahen Gemeinde in der südlichen Lüneburger Heide. Die Lage bietet ländliche Ruhe bei guter Erreichbarkeit von regionalen Zentren wie Gifhorn (ca. 25 km). Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Kinderbetreuung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Gemeinden gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.388 m² viel Platz für Familien und Eigennutzer.
Übersicht Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Lage. Es ist ideal für alle, die Wert auf Raum, Komfort und eine grüne Umgebung legen.
Innenbereich Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 37 m² großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Moderne Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmern sorgen für Komfort an warmen Tagen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in 29386 Hankensbüttel Oerrel, einer idyllischen und naturnahen Gemeinde in der südlichen Lüneburger Heide. Die Lage bietet ländliche Ruhe bei guter Erreichbarkeit von regionalen Zentren wie Gifhorn (ca. 25 km). Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Kinderbetreuung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Gemeinden gut erreichbar.
