Geräumige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage

Dieses charmante, unterkellerte Doppelhaus wurde ca. **1949** in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. **126,55 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **929 m²**.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei bis drei weitere Schlafzimmer und einen Abstellraum. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Highlights** sind der weitläufige Garten mit einer charmanten Gartenlaube, ideal für Erholung und Freizeit, sowie die **voll unterkellerte Bauweise** mit einer Nasszelle im Keller.

**Ausstattung:** * **Gas-Zentralheizung** aus dem Jahr 2004 * Separate Küche * **1 Badezimmer** mit Dusche im EG * Nasszelle mit Dusche, WC und Waschbecken im Keller * Waschplatz für Waschmaschine im Keller * Zusätzliche Abstellräume im Keller und Spitzboden * **Garage** und ein weiterer Stellplatz davor * Ca. **929 m² Grundstücksfläche** * Nutzfläche: ca. 57,42 m²

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft von Hamm-Herringen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ebenfalls sehr gut.