Duplex exceptionnel avec terrasse en plein cœur de Dijon

Découvrez ce duplex d'exception de **191 m²** en plein centre de Dijon, offrant l'intimité d'une maison avec les avantages d'un appartement en ville. Situé dans une rue calme et paisible, à proximité immédiate du tramway, ce bien rare est un véritable compromis entre espace, sérénité et emplacement stratégique.

L'intérieur se distingue par un **espace de vie magistral de 76 m²** comprenant une cuisine ouverte moderne et un salon cosy, subtilement séparé par une demi-cloison. La vie de plain-pied est assurée par une suite parentale avec salle de bain et dressing, une chambre supplémentaire avec placard, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois autres chambres spacieuses, une seconde salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble, totalisant ainsi **5 chambres et 3 points d'eau**.

Ce duplex bénéficie d'un **extérieur privé avec une terrasse** offrant calme et discrétion. Les annexes comprennent une **place de stationnement privée** en cour intérieure ainsi qu'une cave. Le confort est assuré avec un chauffage individuel et une classification énergétique C/C.

* **Surface habitable : 191 m²** * **5 chambres** * **Terrasse privative** * **Place de stationnement et cave** * **DPE : C/C**

Idéalement situé à Dijon, vous profiterez d'un accès facile aux commodités, aux transports en commun (tramway) et aux commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Une opportunité à saisir rapidement !