Karakteristieke Tussenwoning met Zonnepanelen en Airco!

Ontdek deze charmante en goed onderhouden tussenwoning gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Emmeloord. Met een **woonoppervlakte van 76 m²** en een ruime kavel van **205 m² eigen grond**, biedt deze woning veel comfort en leefruimte.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte doorzon-woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een schouw. De moderne keuken, vernieuwd in 2017, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, waarvan één momenteel is ingericht als een ruime badkamer met douche en ligbad. Een aparte wasruimte is handig gesitueerd. De woning is voorzien van een provisiekelder en een bergzolder met de opstelling van de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

**Kenmerken:** * **Energielabel B** * **8 zonnepanelen (eigendom)** * Airconditioning (2023) * Houtkachel en rookkanaal * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Dakpannen en dakgoten vernieuwd circa 2010 * Dak-, muur- en gedeeltelijke vloerisolatie * Vrijstaande stenen schuur en achterom * Royale achtertuin (circa 22 x 6 meter) met veel privacy

**Locatie:** Gelegen op een gunstige locatie nabij scholen, voorzieningen en op loopafstand van het stadscentrum. De woning biedt volop parkeergelegenheid voor de deur en een fijne, zonnige achtertuin met terras. Een ideale gezinswoning met veel potentie!