Sfeervol 4-kamer benedenhuis met tuin in hip Rotterdam West

Dit charmante 2-verdiepingen tellende benedenhuis, gelegen in de populaire wijk Middelland in Rotterdam West, biedt een unieke kans om te wonen in een levendige en steeds populairdere buurt. Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een indeling van **4 kamers (4+kk)**, is dit een ruime en lichte woning. De woning beschikt over hoge plafonds van **3.20 meter** en grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Het statige pand behoudt authentieke details, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling.

De indeling van de woning is als volgt: de begane grond beschikt over een ruime woonkamer met woonkamer-en-suite, een keukenruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een separaat toilet. De twee woonkamers op deze verdieping zijn respectievelijk **22.6 m²** en **20 m²** groot. De keukenruimte kan eventueel bij de woonkamer betrokken worden voor een ruime woonkeuken. Het souterrain herbergt twee fors bemeten slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, een tweede toilet, veel bergruimte en toegang tot de achtertuin.

De woning is voorzien van moderne gemakken zoals HR++ glas in de vernieuwde puien en een recent gemoderniseerde badkamer (2026). De achtertuin, met een afmeting van **5.75 x 6.92 meter**, is een heerlijke groene oase met houten schutting, berging en diverse beplanting, perfect voor ontspanning.

De locatie in Rotterdam West is ideaal te noemen. De woning grenst aan het levendige Middellandplein met diverse horecagelegenheden en ligt nabij de Nieuwe Binnenweg voor dagelijkse voorzieningen, winkels en cafés. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tramhalte Middellandstraat, metrostation Coolhaven) en nabijheid van Rotterdam Centraal Station en uitvalswegen maken deze locatie zeer aantrekkelijk.