Hauptplatz, Schwechat, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **Neubauprojekt am Hauptplatz 1** in Schwechat vereint stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Gebäudetechnik und attraktivem Eigentum in zentraler Lage. Es entstehen rund 100 Eigentumswohnungen, die ein lebendiges Wohnumfeld schaffen.
Die Wohnungen überzeugen durch ihre klare Formensprache, großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse. Mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis 123 m² bieten sie Platz für Singles, Paare und Familien. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglichen.
**Besondere Merkmale:** * Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik * Heizen und Kühlen mittels Bauteilaktivierung * Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und Feinsteinzeug * Tiefgarage mit ca. 150 Stellplätzen * Begrünter Innenhof
Die **zentrale Lage am Hauptplatz** bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzten. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Die geplante Fertigstellung ist für **2028** vorgesehen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses Neubauprojekt am Hauptplatz 1 in Schwechat vereint stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Gebäudetechnik und attraktivem Eigentum in zentraler Lage. Es entstehen rund 100 Eigentumswohnungen, die ein lebendiges Wohnumfeld schaffen.
Die Wohnungen überzeugen durch ihre klare Formensprache, großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse. Mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis 123 m² bieten sie Platz für Singles, Paare und Familien. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglichen.
Besondere Merkmale:
Die zentrale Lage am Hauptplatz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzten. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Die geplante Fertigstellung ist für 2028 vorgesehen.
