Ruime gezinswoning met potentie in Berkel en Rodenrijs

Ontdek deze **uitgebouwde gezinswoning** met een woonoppervlakte van circa **134 m²** op een rustige en kindvriendelijke locatie in Berkel en Rodenrijs. Deze woning biedt een unieke kans om volledig naar eigen smaak en stijl ingericht te worden, met **enorm veel potentie** en eindeloze mogelijkheden.

**Indeling begane grond:** Via de entree met meterkast en trapopgang komt u in de ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor prettige lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, met aansluitend een praktische uitbouw die een toiletruimte herbergt. Vanuit deze uitbouw is de royale achtertuin bereikbaar.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een royale badkamer met ligbad, douche en wastafel. Er is tevens een separaat toilet. Oorspronkelijk bestond deze verdieping uit drie slaapkamers en een badkamer; de indeling kan eenvoudig aangepast worden om meerdere kamers te creëren.

**Indeling tweede verdieping:** Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is multifunctioneel en ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

**Bijzonderheden:** * **3 slaapkamers (5 mogelijk)** * **Airconditioning** aanwezig op de beneden- en bovenverdieping * Achtertuin met berging en achterom * **Energielabel C** * Gunstige ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer

De woning is gelegen in een fijne woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Scholen, speeltuinen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Berkel en Rodenrijs en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor gezinnen.