Maxstraße 25, Salzburg, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses reizvolle Einfamilienhaus aus den **1930er-Jahren** besticht durch seinen einzigartigen Charakter und die schön geschnittenen Räume.
**Überblick** Das Haus bietet eine Wohnfläche von **99 m²** und steht auf einem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Es vereint Geschichte, Charme und Entwicklungspotenzial.
**Innenbereich** Die eleganten Holztreppen verleihen dem Haus Wärme und Persönlichkeit. Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung** * Großzügiges Grundstück mit Erweiterungspotenzial * Unverbaubarer Blick auf ein idyllisches Wäldchen * Romantischer Bachlauf am Grundstücksrand * Ideale Anbindung an Autobahn und Bahn * Nahe Erholungsgebiete wie Maria Plain und Ischlertrasse * Steht unter Erhaltungsgebot
**Lage** Die Lage in Salzburg verbindet Ruhe und Naturerlebnis mit optimaler Verkehrsanbindung. Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege und Radwege sind direkt vor der Haustür. Das Haus ist ideal für Pendler und Naturliebhaber.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. május 15.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses reizvolle Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren besticht durch seinen einzigartigen Charakter und die schön geschnittenen Räume.
Überblick Das Haus bietet eine Wohnfläche von 99 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Es vereint Geschichte, Charme und Entwicklungspotenzial.
Innenbereich Die eleganten Holztreppen verleihen dem Haus Wärme und Persönlichkeit. Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Lage in Salzburg verbindet Ruhe und Naturerlebnis mit optimaler Verkehrsanbindung. Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege und Radwege sind direkt vor der Haustür. Das Haus ist ideal für Pendler und Naturliebhaber.
