Umhausen, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **80 m² Wohnfläche** und einer großzügigen **15 m² West-Terrasse** befindet sich in sonniger Lage im Herzen von Umhausen.
**Überblick** Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Sie bietet einen herrlichen Ausblick und direkten Zugang zu Naherholungsgebieten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine stilvoll integrierte, moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Edles Altholz kombiniert mit modernen Akzenten schafft ein gemütliches Wohngefühl.
**Ausstattung** - **Großzügige Fensterflächen** für viel Tageslicht - **Hochwertige Materialien** und stimmungsvolle Beleuchtung - Separates Kellerabteil und Mitbenutzung eines Gemeinschaftskellers - Fahrradkeller - **Zwei KFZ-Abstellplätze** (einer davon überdacht mit Ladeinfrastruktur für E-Autos)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Umhausen, Tirol, mit direktem Zugang zu Wandergebieten. Bushaltestellen für Linien- und Skibusse sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit von Skigebieten wie Sölden und Obergurgl sowie Langlaufgebieten ermöglicht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 3.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer großzügigen 15 m² West-Terrasse befindet sich in sonniger Lage im Herzen von Umhausen.
Überblick Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Sie bietet einen herrlichen Ausblick und direkten Zugang zu Naherholungsgebieten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine stilvoll integrierte, moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Edles Altholz kombiniert mit modernen Akzenten schafft ein gemütliches Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Umhausen, Tirol, mit direktem Zugang zu Wandergebieten. Bushaltestellen für Linien- und Skibusse sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit von Skigebieten wie Sölden und Obergurgl sowie Langlaufgebieten ermöglicht.
