Duplex T2 Rénové et Meublé à Saint-Jean-de-Védas

Découvrez ce charmant T2 en triplex de **36 m²**, entièrement rénové et meublé à neuf, niché au cœur du village de Saint-Jean-de-Védas. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce bien rare combine fonctionnalité et charme.

L'intérieur est agencé sur trois niveaux pour optimiser l'espace. Le rez-de-chaussée abrite une chambre confortable avec placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le premier étage est dédié à une grande cuisine équipée, parfaite pour préparer vos repas. Enfin, le deuxième étage offre un séjour lumineux agrémenté d'une mezzanine polyvalente, idéale pour un couchage d'appoint ou un espace de rangement supplémentaire.

Ce duplex bénéficie de nombreux atouts : * **Entièrement rénové et meublé** * **Triplex fonctionnel et lumineux** * **Mezzanine polyvalente** * **Proximité immédiate des transports et commodités** * **Classe énergie C, Classe climat A**

Situé à deux pas du tramway ligne 2, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, écoles et aux axes autoroutiers. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe C pour l'énergie et A pour le climat, avec une consommation annuelle estimée entre 380 € et 550 € (basée sur les prix de 2021).

Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.