Mieszkanie 3 pokoje w Centrum Lublina - idealne na start!

Oferujemy na sprzedaż przestronne, **3-pokojowe mieszkanie** zlokalizowane w samym sercu Lublina przy ul. Granicznej. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów myślących o zakupie pod wynajem ze względu na **atrakcyjną lokalizację w centrum miasta**.

Mieszkanie o **powierzchni użytkowej 55,40 mkw** (bez skosów) znajduje się na **4. piętrze** w budynku z 2006 roku. Rozkład pomieszczeń obejmuje: trzy niezależne pokoje, jasną kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. Dodatkowym atutem jest **balkon** z ekspozycją południowo-zachodnią, idealny do porannej kawy. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 6 mkw.

**Kluczowe udogodnienia:** * **Klimatyzacja** w salonie zapewniająca komfort w ciepłe dni. * Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego piecyka gazowego (kondensacyjnego). * Dostęp do światłowodu. * Czynsz do wspólnoty wynosi **580 zł** (przy dwóch osobach). * Okna dachowe wymienione rok temu, pozostałe okna i drzwi balkonowe częściowo wymienione 3 lata temu.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w **świetnie skomunikowanej części Lublina**, z łatwym dostępem do sklepów, punktów usługowych, przystanków komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych. Bliskość centrum miasta gwarantuje wygodę i dostęp do pełnej infrastruktury.

Mieszkanie wymaga częściowego remontu, co stanowi doskonałą okazję do własnej aranżacji i stworzenia wymarzonego wnętrza.