Tussenwoning aan water in rustige wijk met eigen oprit

Ontdek deze charmante tussenwoning gelegen aan de Calabriëstraat 15 in Alkmaar. Een **ideaal huis voor gezinnen** dat rustig wonen combineert met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van **90 m²** en een vraagprijs van **€ 339.500**, biedt deze woning een uitstekende kans op de woningmarkt.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een praktische trapkast en een keuken aan de voorzijde. De keuken is opgesteld in twee rechte blokken en biedt volop mogelijkheden voor personalisatie. Op de begane grond bevinden zich tevens de entreehal met meterkast, toilet en een vaste kast met de cv-ketel (Intergas HRE, 2020) en mechanische ventilatie. De meterkast is in 2022 gemoderniseerd met een 3-fase aansluiting.

**Slaapkamers en voorzieningen** Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakraam voor extra lichtinval, de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers en badkamer worden verwarmd door moderne IR-panelen (2025).

**Extra kenmerken en buitenruimte** De woning heeft een eigen oprit voor de auto en een berging aan de voorzijde. De voormalige berging is omgebouwd tot een geïsoleerde werk-/speelruimte met airconditioning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan het water, met een verlaagd terras waar u heerlijk kunt genieten van de zon en direct de boot kunt instappen. De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met een doodlopende straat aan de voorzijde en een wandelpad aan de achterzijde. Een speeltuin ligt om de hoek. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Mare en Daalmeer zijn op korte afstand bereikbaar. Natuurgebieden zoals de Oudieplas en park De Groene Voet liggen op loopafstand, en het recreatiegebied Geestmerambacht is slechts 10 minuten fietsen. De gezellige binnenstad van Alkmaar is eveneens goed bereikbaar.