Karakteristieke jaren '30 woning met 4 slaapkamers in Utrecht-Zuilen

Ontdek deze charmante tussenwoning uit de jaren '30, gelegen in de geliefde buurt Utrecht-Zuilen. Deze **gezinswoning** biedt een ideale combinatie van karakter, comfort en een fantastische locatie.

**Indeling** De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken uit **2021**, voorzien van alle gemakken zoals een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten, en een nette badkamer met vloerverwarming, een douchehoek en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping is voorzien van een ruime (slaap)kamer met dakkapel en veel bergruimte.

**Buitenruimte** Geniet van de **zeer grote en zonnige achtertuin** op het zuidwesten, die gedeeltelijk bestraat is en voorzien van mooie begroeiing. De tuin biedt veel privacy en is ideaal voor ontspanning. Er is een royale vrijstaande stenen berging met elektra en een handige achterom.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * Woonoppervlakte van **100 m²** * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Moderne keuken (2021) * Energielabel F * Dubbel glas (HR) geplaatst in 2015 * Verwarming via CV-ketel (Remeha 2025) * Vrij parkeren voor de deur

**Locatie** Gelegen in een van de mooiste buurten van Utrecht-Zuilen, met een gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u het Julianapark, winkelcentrum Rokade, de Vecht en de Maarsseveense Plassen. Treinstation Zuilen, bushaltes en de uitvalswegen A2, A12 en A28 zijn gemakkelijk te bereiken. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 15 minuten fietsen te bereiken.