Royale woonboerderij met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Ontdek deze **prachtig onderhouden woonboerderij** aan de Burgemeester van der Schansstraat 9 in het sfeervolle Andel, Noord-Brabant. Met een woonoppervlakte van **226 m²** en een perceeloppervlakte van **1000 m²** biedt dit huis een zee aan ruimte binnen en buiten. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1914**, combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en is grotendeels geïsoleerd.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de statige voordeur treft u een centrale hal die toegang biedt tot diverse leefruimtes. De woning beschikt over een gezellige leefkeuken met vloerverwarming en een praktische opstelling, een ruime woonkamer met dubbele schouw en openslaande tuindeuren, een aparte opkamer (werkkamer) en een grote bijkeuken met extra keukenopstelling. Er zijn in totaal **4 slaapkamers** en **2 badkamers**, met mogelijkheden voor uitbreiding op de zolder.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woonboerderij is voorzien van **16 zonnepanelen**, wat resulteert in een zeer gunstig energieverbruik van circa €180 per maand. De woning is grotendeels geïsoleerd en door de jaren heen zijn er diverse bouwtechnische en isolerende verbeteringen doorgevoerd. De verwarming wordt verzorgd door een **CV-ketel**.

**Buitenleven en Locatie** De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden, met meerdere terrassen, een waterpartij en een grote overkapping waar de zonnepanelen zijn geplaatst. De tuin sluit naadloos aan bij het monumentale karakter van de boerderij. Gelegen in het gezellige Brabantse dorp Andel, met voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts en sportmogelijkheden, en nabij de rivier de Maas.