Royale uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin in Wassenaar!

Deze uitstekend onderhouden en royale hoekwoning aan de Burgemeester Geertsemalaan 18 in Wassenaar biedt een heerlijke gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie. De woning is recentelijk uitgebouwd en beschikt over extra zijramen, wat zorgt voor een bijzonder lichte en ruime leefruimte. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceeloppervlakte van **234 m²**, is er volop ruimte voor het hele gezin.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte, uitgebouwde woonkamer met een fraaie dubbele schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een ruime zolderkamer met dakvenster. Momenteel zijn er **drie slaapkamers**, met de mogelijkheid om dit eenvoudig uit te breiden naar **vier slaapkamers**.

**Buiten en Voorzieningen** Geniet van de prachtige, volgroeide tuin op het zuiden, een beschutte oase met een veranda die uitnodigt tot ontspanning. De woning beschikt over een berging met elektra, een achterom en een zij-ingang. Er is **ruime parkeergelegenheid** direct voor de deur.

**Locatie** De woning is gelegen aan een rustig woonerf, nabij sportfaciliteiten, uitvalswegen en de gezellige dorpskern van Wassenaar. De Amerikaanse School is op korte afstand bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor internationale gezinnen. De woning is **direct te betrekken** en goed onderhouden.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar: **1975** - Perceeloppervlakte: **234 m²** - Woonoppervlakte: **117 m²** - Aantal slaapkamers: **3 (uitbreidbaar naar 4)** - Tuin op het zuiden met veranda - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.