Skip to main content
Attraktives Renditeobjekt: Zwei Häuser auf großem Grundstück - Ingatlan nézet 1 / 4
EladóHáz

Attraktives Renditeobjekt: Zwei Häuser auf großem Grundstück

Schinkenberg, Nahrendorf, Bundesrepublik Deutschland

219 000 EUR
995 EUR/m²
8
szoba
220
F
Energetika
Felújított
Állapot
Olaj
Fűtés
2516 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Nahrendorf

15 további ingatlan Nahrendorf-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:8
Építés éve:1971
Állapot:Felújított
Energetika:F

Leírás

Dieses vielseitige Immobilienangebot in Nahrendorf umfasst zwei Wohnhäuser und ein Baugrundstück auf einem großzügigen Areal von **2516 m²**. Die Liegenschaft generiert aktuell eine attraktive Jahresnettomiete von **€ 12.700,--**, was einer **Rendite von 6 %** entspricht. Das Grundstück bietet zudem Potenzial durch ein separat herausmessbares Baugrundstück, das individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Das erste Objekt ist ein Bungalow, **erbaut 1971** und laufend modernisiert. Er verfügt über eine Wohnfläche von **220 m²** und ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2004 ausgestattet (Energieausweis Klasse F, 177,8 kWh/m²a). Das zweite Wohnhaus wurde ursprünglich 1948 erstellt und 1981 umgebaut. Dieses Objekt wird mit einer Gasheizung aus 2018 beheizt (Energieausweis Klasse G, 268,2 kWh/m²a).

- **2 Wohnhäuser und 1 Baugrundstück** - **Gesamtmietertrag: € 12.700,-- p.a.** - **Grundstücksgröße: 2516 m²** - Bungalow: 220 m², Baujahr 1971, Öl-Hzg. (2004) - Altes Wohnhaus: Baujahr 1948/1981, Gas-Hzg. (2018) - Potenzial durch Baugrundstück

Die Lage in Nahrendorf bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den Mietern möglich, was eine fortlaufende Vermietung nach dem Erwerb sicherstellt.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Olaj
Telekterület:2516 m²

Felszereltség

Terasz
Kert
Pince

Elhelyezkedés

Utca:Schinkenberg
Város:Nahrendorf
Régió:Landkreis Lüneburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

39/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

65
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

75
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: 4 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. május 25.

Költségek

Finanszírozás

888 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Attraktives Renditeobjekt: Zwei Häuser auf großem Grundstück | Seeki.eu