Vielseitiges Einfamilienhaus mit drei Einheiten in Heusweiler

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1978**, befindet sich in Heusweiler und bietet dank seiner vielseitigen Aufteilung und des durchgehend gepflegten Zustands zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Ebenen verteilt, beherbergt das Haus **drei abgeschlossene Wohneinheiten**, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht.

**Innenbereich:** Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Erdgeschosswohnung mit ca. **124,54 m² Wohnfläche** und einem Balkon bietet ein klassisch-rustikales Wohngefühl mit einem großzügigen Wohnzimmer, separatem Esszimmer, einer funktionalen Küche, einem Vollbad und zwei Schlafzimmern. Die Dachgeschosswohnung mit ca. **101,78 m² Wohnfläche** und Balkon besticht durch gemütliche Dachschrägen und bietet ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das Untergeschoss mit ca. **86,45 m² ausgebauter Wohnfläche** und separatem Eingang verfügt über drei flexible Räume, eine Küche und ein Bad, was eine eigenständige Nutzung ermöglicht. Zusätzlich stehen ca. **36,6 m² klassische Kellerfläche** zur Verfügung.

**Ausstattung:** Das Haus wurde laufend instand gehalten. Die Gasheizung wurde **2006 erneuert**, die Fassade **2008 gestrichen**. Ein besonderes Highlight ist die **Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2025**, die für eine zukunftsfähige Energieversorgung sorgt. Zwei Garagen und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Platz und Komfort. Das ca. **676 m² große Grundstück** ist eben angelegt und verfügt über einen pflegten Garten.

**Lage:** Das Haus liegt in Heusweiler, einer beliebten Wohngemeinde im Saarland mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A8 sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung (Saarbahn) ermöglichen schnelle Wege in die umliegenden Städte. Die Gemeinde bietet zudem ein breites Freizeit- und Kulturangebot.