Bouwkamplaan 19

Hoekwoning met veel privacy, ruim perceel en zonnige tuin in Westenholte

Op een fijne plek in Westenholte staat deze goed onderhouden hoekwoning met verrassend veel privacy en een ruim perceel van 185 m². Bouwkamplaan 19 is zo’n woning waar je je direct thuis voelt: comfortabel, netjes afgewerkt en met alles in huis voor woningzoekers. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de ligging. Aan de achterzijde geniet je van veel vrijheid doordat er geen directe inkijk is. Naast de woning ligt een fietspad en achter de tuin bevindt zich een speeltuin. Dat zorgt voor een open gevoel en een rustige woonomgeving.

De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd. Zo zijn er deels HR++ ramen geplaatst, is de kruipruimte geïsoleerd, ligt er vloerverwarming op de begane grond en zijn er 8 zonnepanelen aanwezig. De cv-ketel is in 2021 vernieuwd.

Wonen in Westenholte

Westenholte is een groene, gemoedelijke wijk waar het dorpse karakter nog altijd voelbaar is. Tegelijkertijd woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg liggen op korte afstand. Voor ontspanning zit je hier ook goed. De Zalkerdijk en de Vreugderijkerwaard liggen om de hoek voor een fijne wandeling of fietstocht. Binnen enkele minuten bereik je de A28 en ook de binnenstad van Zwolle is eenvoudig te bereiken, zowel met de fiets als het openbaar vervoer.

Lichte woonkamer met comfort

De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is er volop plek voor een royale zithoek, terwijl de eetkamer aan de achterzijde mooi in verbinding staat met de keuken. De schuifpui (HR++ glas) zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een directe verbinding met de tuin. De combinatie van vloerverwarming, een pvc-vloer en deels glad gestucte wanden geeft de ruimte een moderne en comfortabele uitstraling. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. De vaatwasser en koel-vriescombinatie zijn in 2022 vernieuwd. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Zowel de voor- als achterdeur zijn de afgelopen jaren vervangen.

Vier slaapkamers en extra ruimte op zolder

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De aanwezige airco zorgt hier voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met plek voor de wasmachine en de cv-ketel (2021). Achter de knieschotten is er volop bergruimte. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer.

Zonnige en vrij gelegen tuin

De achtertuin ligt op het zuiden en is sfeervol ingericht met een terras en borders. Hier geniet je van veel zon, terwijl een zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en direct daarachter ligt een speeltuin. Een fijne plek voor kinderen om te spelen, terwijl jij in alle rust van de tuin geniet.

BIJZONDERHEDEN

• Hoekwoning met veel privacy • Ruim perceel van 185 m² • 8 zonnepanelen en cv-ketel uit 2021 • Vloerverwarming op de begane grond • Deels HR++ beglazing en kruipruimte-isolatie • Airco op de eerste verdieping • Vier slaapkamers • Zonnige tuin op het zuiden met berging • Speeltuin direct achter de woning