Charmant herenhuis met zonnige tuin en dakterras in Rijswijk!

Deze **uitgebouwde en goed onderhouden geschakelde herenhuis** is gelegen op een rustige en groene locatie in Rijswijk, aan de rand van de geliefde landgoederenzone. Met een woonoppervlak van **circa 143 m²** en een perceel van **142 m² eigen grond**, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor gezinnen. De woning is gebouwd in **1985** en beschikt over **4 slaapkamers** (momenteel 3), een zonnige achtertuin op het zuidoosten met veranda, een eigen oprit met parkeergelegenheid en een fraai dakterras met vrij uitzicht.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte living voorzien van een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (waarvan twee momenteel zijn samengevoegd) en een moderne, royale badkamer met whirlpool en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met wastafelmeubel en toegang tot een heerlijk ruim dakterras.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede gedeeltelijke dubbelglas, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. De woning heeft ankerloze spouwmuren en een eigen cv-combiketel. De achtertuin grenst aan een watertje en is voorzien van een sfeervolle veranda, ideaal voor ontspanning.

**Locatie:** Gelegen in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nabij Landgoed te Werve, Winkelcentrum 'De Bogaard', de Rijswijkse Schouwburg, Station Rijswijk en diverse uitvalswegen. Het centrum van Oud-Rijswijk met winkels en horeca is tevens snel bereikbaar.