Licht 3-kamerappartement met zonnig balkon en centrale ligging!

Dit ruime en lichte 3-kamerappartement, gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden complex, biedt een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en een praktische indeling.

**Interieur:** De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij met vrij uitzicht. Het appartement beschikt over **twee slaapkamers**, waarvan één met directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De functionele keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De wasmachineaansluiting en een nieuwe boiler bevinden zich in de voormalige toiletruimte.

**Voorzieningen:** Het appartement beschikt over een **eigen berging van circa 5 m²** in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het complex wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde VvE met een huismeester. Er is **voldoende parkeergelegenheid** voor het gebouw, inclusief **vier laadpunten voor elektrische auto's**.

**Locatie:** De ligging is uiterst praktisch: station Delft Campus, tramlijn 1 en winkelcentrum De Hovenpassage zijn op loopafstand. De TU Delft en de historische binnenstad van Delft zijn binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel B** * Blokverwarming met een voorschot van **€ 90,- per maand** * Warm water via huurboiler (€ 19,- per maand) * Actieve en financieel gezonde VvE (€ 214,- per maand) * Vernieuwde meterkast * Grotendeels voorzien van laminaatvloer * Oplevering op korte termijn mogelijk