Gerenoveerd 4-kamer appartement met 2 balkons in levendig Amsterdam West!

JA! Stílusosan felújított és jól elrendezett, mintegy 76 m²-es lakás az első emeleten, egy kényelmes nappali/ebédlővel, két napos erkélyjel és szabad kilátással mind az elő-, mind az hátoldalon. Ez a világos lakás 2020-ben nagyrészt felújítva, megőrizve a jellegzetes részleteket, mint például a nagy nappali és fürdőszoba, panele ajtók és üvegablakok. A lakás emeletet emelet eperfa parkettával van befejezve, és 2026-ban a fürdőszoba teljesen felújítva lesz. A két hálószoba mindkettő kényelmes méretű. A lakás a Bos en Lommer élénk negyedében található, az Erasmuspark és Rembrandtpark a sarokon, valamint gyalogtávolságra mindenféle bolt, kávézó és étterem.

Röviden: egy modern, kényelmes és beköltözésre kész két nagy hálószobás lakás Amsterdam West egy kedves helyen.

ELRANDELÉS A közös lépcsős folyosón keresztül jut el az első emeleti bejárathoz.

- Az ingatlan egy világos, átlátszó nappali szobával rendelkezik, jellegzetes elemekkel, mint például hangulatkeltő, üvegablakokkal ellátott ajtók, beépített szekrények és két eredeti kályha; - A nagyméretű nappali a hátsó részén található és hozzáférést biztosít a déli irányba néző, napos erkélyhez, amely szabad kilátást nyújt; - A modern nappali/ebédlőkonyha az előoldalon található és különböző beépített berendezésekkel van ellátva, köztük indukciós főzőlap, szellőző, Quooker-kúszócső, nagy méretű sütő, hűtőszekrény és mosogatógép; - Elég hely van egy nagy ebédlőasztalnak, amelynél nagy társaságban lehet ülni; - A nyitott ajtókon keresztül elérhető az előoldalon található erkély, amely egy kellemes esti napfényben fürdik.

ALVÁS ÉS FURDÁSZÓDA - A főhálószoba a hátsó részre néz és helyet biztosít egy kétágyas ágy és egy nagyméretű szekrényfal számára; - A hálószobából elérik a balkont is; - A második hálószoba az előszobára néz és ideális gyermek-, dolgozó- vagy vendégszobaként; - Ez a hálószoba is hozzáférést biztosít az előszobára néző balkonhoz; - A frissen felújított fürdőszoba (2026) zuhanyzóval, mosdószekrénnyel és wc-vel van felszerelve.

KÜLSŐ TEREK - A lakás két napos erkélyt rendelkezik, amelyek közül az egyik a nappalihoz csatlakozik és déli irányba néz; - Ez az erkély a főhálószobából is elérhető; - A második erkély az előoldalon (estei napfény) a nappali/ebédlő és a második hálószoba felől érhető el; - Mind az elő-, mind az hátoldalon szabad kilátás van.

LÁKÓTERÜLET - A lakóterület mintegy 76 m²; - A lakáshoz tartozó külső terület mintegy 11 m². Megjegyzés. Az adott területet egy szakmai cég mért NEN2580 szerint.

ÉPÍTÉSI TERVÉSZETI ÉS TECHNOLÓGIAI ADATOK - Az épület 1939 körül épült; - Hagyományos építészeti stílus; - Fából készült ablakkeretek, dupla üvegezéssel és üvegablakokkal; - Fűtés és meleg víz gázkazánnal, márka: Remeha, építési év: 2020; - Villamosítás: modern csoportos doboz elegendő csoportokkal és földelési kapcsolókkal; - Energiahatásfokozó C.

KATASTRÁLIS ADATOK ÉS OSZTÁS - Katasztrális azonosító: Sloten Noord-Holland, szakasz C, szám 10417, lakásjog 7. - Az épület 1999. április 7-én oszlott 4 lakásjogra; - A lakásjog A7 80/460 részesedéssel jogosult a közösségre.

ERFPACHT - Az ingatlan Amsterdam község örökbérleti területén található; - A 2000-es örökbérlet általános rendelkezései érvényesek; - Az aktuális díj € 1.252,- évente; - Az aktuális időszak 2014. június 16-tól 2064. június 15-ig tart; - Kérvényt nyújtottak be az örökbérletre való átállásra kedvező feltételek mellett. - A díj rögzítésére tett ajánlat € 419,- (2021) 1 éves indexelési díj nélkül.

TULAJDONOSOK SZÖVETSÉGE - A TOSZ 4 lakásjogból áll és a Delair TOSZ Kezelés által professzionálisan kezelik; - A szolgáltatási költségek havonta € 170,-; - Elérhető egy MJOP; - Ez egy aktív és pénzügyileg egészséges TOSZ. - 2025-ben a épület elő- és hátoldalát festették; - A lépcsős házot nemrég teljesen felújították, új lépcsőburkolattal és friss festéssel.

HELYSZÍN - Az Erasmusparkbuurt élénk negyedében található. Bos en Lommer városrészben, az Amsterdam West kedvelt részében; - A gyönyörű zöld Erasmuspark és a Rembrandtpark is a sarokban található; - A Bos en Lommerweg-en kiváló választékú üzletek és szupermarketek állnak rendelkezésre az élelmiszerbeszerzéshez; - Egy kis enni és inni érdekében fordulhat oda például: MasMais Taqueria, Podium Mozaiek, Abbey Amsterdam, Spaghetteria, Cafe Restaurant-Amsterdam és Cantine de Caron; - A Jordaan és a Hallen Oud-West-ben 10 perces kerékpárútra érhető el; - Ugyanakkor kb. 10 perces kerékpárútra található a Westerpark és a Westergasterrein; - Összességében: élénk negyedben lakni, ahol minden szolgáltatás könnyen elérhető.

**KÖZLETHETŐSÉG ÉS PARKOLÁS** - Az apartman jól megközelíthető autóval az A10-es körgyűrűről az S-104-en keresztül; - A közlekedés jól szervezett, és az összes városrészbe elvisz; - Az NS-station Sloterdijk 10 perces kerékpározással jól megközelíthető; - A közeli P&R Bos en Lommerplein kényelmes a látogatók számára; - Az utcai parkolás 9:00-tól 24:00-ig fizetős. Vasárnap ingyenes a parkolás; - Parkolási engedélyt lehet kéreni (lásd az Amsterdam város tanácsa honlapját is).

**KIRIKESZTÉS** - A 76 m2-es 3/4 szobás lakás jól elrendezett, az 1. emeleten; - A lakás 2020-ben stílusosan felújítva; - Nagy, hangulatos nappali a hátsó oldalon, hozzáféréssel a délre néző napos erkélyhez; - Kényelmes nappali/ebédlő konyha, különböző beépített berendezésekkel; - Két jól méretelt hálószoba; - Új fürdőszoba (2026); - Két napos erkély szabad kilátással az elő- és hátsó oldalon, és jó fénybeállítás; - Egy kedvelt helyen található, minden szolgáltatás közelében.

**ÁTADÁS** Az átadás tárgyalás alapján történik.

**KÉRÉSRE KAPHATÓ** - Tulajdonjogok - Energiacímke C - Felosztási okirat - VvE dokumentumok - Mérési jelentés

*************

Igen! Stílusosan felújított és jól elrendezett, mintegy 76 m²-es lakás az első emeleten, kényelmes nappali/ebédlő konyhával, két napos erkélyel, és mind az elő-, mind a hátsó oldalról nyílt kilátással. Ez a világos otthon 2020-ben nagyrészt felújítva, megőrizve a jellegzetes részleteket, mint például a tágas nappali, panelajtók és színezett üvegablakok. A lakás szép tölgyfaparkettával van befejezve, és a fürdőszoba 2026-ban teljesen felújítva. Mindkét hálószoba generózan méretű.

A tulajdon a dinamikus Bos en Lommer területén található, az Erasmus Park és a Rembrandt Park csak a sarokban, és sétatávolságra különböző boltoktól, kellemes kávézóktól és éttermektől.

Röviden: egy modern, kényelmes és beköltözésre kész két nagy szobás lakás kiváló helyen Amsterdam West-ben.

ELRANDELÉS A közös lépcsőn át jutunk el az első emeleti bejárathoz.

ÉLŐTEREK - Az apartman egy világos, kétoldalú nappali szobával rendelkezik, amely jellegzetes elemekkel rendelkezik, például bűvös, színes üveges ajtókkal, beépített szekrényekkel és két eredeti kaminnal; - A tágas ülőterület a hátsó részén található és hozzáférést biztosít a napos délnek néző napos erkélyhez, amely szabad kilátást nyújt; - A modern nappali/ebédlő konyha az előszobában található és különböző beépített berendezésekkel van felszerelve, köztük indukciós főzőlap, szellőző, Quooker kifolyó, nagy sütő, hűtőszekrény és mosogató; - Elég hely van egy nagy ebédlőasztalnak, ami tökéletes nagyobb összejövetelek rendezésére; - A francia ajtók az előszobai erkélyre nyílnak, ahol élvezheti a kellemes esti napot;

HÁLÓSZOBÁK ÉS FURDŐSZOBA - A főhálószoba a hátsó részén található és helyet biztosít egy dupla ágy és egy nagy szekrény számára; - A főhálószobából is el lehet jutni a balkonra; - A második hálószoba az előszobában található és ideális gyermek szobaként, otthoni irodaként vagy vendégszobaként; - Ez a hálószoba is hozzáférést biztosít az előszobai balkonhoz; - Az újonnan felújított fürdőszoba (2026) zuhanyzóval, mosdóegységgel és wc-vel van felszerelve;

KÜLSŐ TEREK - A lakásnak két napos balkonja van, amelyek közül az egyik a nappalihoz csatlakozik és délre néz; - Ez a balkon a főhálószobából is elérhető; - A második balkon az előszobában (esti napfény) a nappali/ebédlő konyhából és a második hálószobából is elérhető; - Mind az előszobai, mind a hátsó rész nyitott kilátást biztosít.

ÉPÜLETI TERÜLET - Az élettér mintegy 76 m²; - Az épülethez tartozó külső tér mintegy 11 m². Megjegyzés: Az említett területet NEN2580 szabvány szerint szakmai cég mérte fel.

ÉPÍTÉSI ÉS TECHNOLÓGIÁI ADATOK - A lakás egy 1939 körül épült épületben található; - Hagyományos építési stílus; - Fából készült ablakkeretek dupla üvegezéssel és színezett üvegekkel; - Fűtés és meleg víz egy központi fűtőberendezés biztosítja (márka: Remeha, gyártási év: 2020); - Villamos energia: modern biztonsági berendezés elegendő áramkörökkel és földelési védővel; - Energiaosztály C.

INGATKOZÁSI & FELOSZTÁS - Ingatkózási jelölés: Sloten, Észak-Hollandia, C szakasz, 10417 számú lakásjog; - Az épületet 1999. április 7-én osztották fel 4 lakásjogra; - A A7 lakásjog 80/460 részesedést képvisel a közösségben.

FÖLDHASZNÁLATI BÉRLET (ERFPACHT) - A tulajdon a Amsterdam község tulajdonában álló örökbefogadó földhöz tartozik; - A 2000-es Értékes Földhasználati Általános Elvei vonatkoznak; - Az aktuális éves földbér €1,252; - Az aktuális bérleti időszak 2014. június 16-tól 2064. június 15-ig tart; - Kérvényt nyújtottak be kedvező feltételek mellett örökbefogadó földhöz való átállásra; - A földbér rögzítésének ajánlata €419-ra (2021) lett állítva, kizárólag évenkénti indexálással.

TULAJDONOSI SZÖVETSÉG (VvE) - A Tulajdonosi Szövetség 4 lakásjogból áll és Delair VvE Beheer által hivatásosan kezelik; - A szolgáltatási díjak € 170 per hónap; - Rövid távú karbantartási terv (MJOP) áll rendelkezésre; - Ez egy aktív és pénzügyileg egészséges Tulajdonosi Szövetség; - 2025-ben a épület elő- és hátoldalát festették; - A lépcsőházot teljesen felújították, új lépcsőburkolattal és friss festéssel.

HELYSZÍN - Az élénk Erasmuspark negyedben található, a népszerű Amsterdam West Bos en Lommer kerületében; - A gyönyörű zöld Erasmus Park és Rembrandt Park csak a sarokon; - A Bos en Lommerweg kiváló választékot kínál boltokban és szupermarketekben az élelmiszer naponta; - Étkezésre és italozásra helyeket látogathat, mint MasMais Taqueria, Podium Mozaiek, Abbey Amsterdam, Spaghetteria, Café Restaurant Amsterdam, és Cantine de Caron; - A Jordaan és a De Hallen Oud-West 10 perces kerékpárúttal elérhető; - A Westerpark és a Westergas terület is körülbelül 10 perces kerékpárútra van; - Összességében: élni egy élénk negyedben, ahol minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető.

HOGYAN ERŐSÍTHETŐ EL - Az apartman könnyen elérhető autóval az A10-es körgyűrűn (S-104 kijárat) keresztül; - A közlekedési kapcsolatok kiválóak, és hozzáférést biztosítanak a város minden részéhez; - Az NS Sloterdijk állomás biciklivel mintegy 10 perc alatt érhető el; - A közeli P&R Bos en Lommerplein kényelmes a látogatók számára; - Fizetős utcai parkolás érvényes 9:00-tól éjfélig; vasárnap ingyenes; - Parkolási engedélyt lehet kérni (a részletekért látogasson el az Amsterdam városi önkormányzat weboldalára).

LEÍRÁSOK - A 76 m² körüli, jól elrendezett 3/4 szobás lakás az első emeleten; - Stílusosan felújították 2020-ban; - Tágas és hangulatos nappali a hátsó részén, amely egy napos délnek néző erkélyhez nyílik; - Kényelmes nappali/ebédlő konyha, amely különböző beépített berendezésekkel van felszerelve; - Két jól méretelt hálószoba; - Új fürdőszoba (2026); - Két napos erkély, amely a homlokzat és a hátsó rész mindkét oldalán nyílik, így bőséges természetes fényt biztosít; - Kiváló helyen található, ahol minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető.

ÁTADÁS Az átadás dátumát megbeszélés alapján határozzák meg.

KÉRELMEZÉSRE KAPHATÓ - Tulajdonjogok - Energiahatósági osztály C - Felosztási okirat - Társasházi okiratok - Mérési jelentés