Royale 6-kamer woning in jaren '30-stijl met energielabel A+++

Deze royale tweekapper, gebouwd in 2007 maar met een charmante jaren '30-stijl, biedt een unieke combinatie van karakter en modern comfort. Met een **woonoppervlak van 151 m²** verdeeld over drie woonlagen, is er ruimte in overvloed. De woning beschikt over **vijf slaapkamers**, een moderne badkamer en een garage. De ligging in de populaire, kindvriendelijke Zeeheldenbuurt in Bodegraven Noord maakt het een ideale gezinswoning.

De begane grond verwelkomt u met een ruime, op het zuidwesten gelegen voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De overdekte entree leidt naar een hal met meterkast, toilet en toegang tot de garage. De garage is voorzien van een garagedeur, elektra en een stortbak. De zeer ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een sfeervolle gashaard en biedt ruimte voor een grote eettafel. Een semi-afgescheiden hoek leent zich perfect voor een werk- of speelhoek. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een close-in boiler. Een schiereiland met extra kastruimte en bar completeert de keuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens voorzien van vaste kasten en elektrische screens. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, een dakkapel en een dakraam. De tweede slaapkamer aan de voorzijde bevat de aansluitingen voor de wasmachine, de hybride warmtepomp, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Beide slaapkamers hebben bergruimte achter de knieschotten.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel A+++** * **18 zonnepanelen** * Hybride warmtepomp (2022) * Mechanische ventilatie vernieuwd (2022) * Dakleer vervangen in 2025 * Gelegen op **eigen grond** * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Garage aanwezig * Kindvriendelijke woonomgeving met scholen en speeltuin op loopafstand * Nabij het centrum van Bodegraven met winkels en voorzieningen * Uitstekende verbindingen met uitvalswegen