Luxe en ruime helft van dubbel in groen Velp Noord

Deze **uitgebouwde helft van dubbel** is gelegen in het geliefde en groene Velp Noord. De woning is **volledig gemoderniseerd en instapklaar**, met een luxe woonkeuken, vier slaapkamers en modern sanitair. De **fraai aangelegde achtertuin** met overkapping biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer, voorzien van vloerverwarming en stijlvolle maatwerkkasten. De riante woonkeuken, eveneens met vloerverwarming, is uitgerust met een kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en klimaatwijnkast. Openslaande deuren leiden naar het terras. Een praktische bijkeuken met extra keukenblok en toegang tot de tuin en oprit completeren de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Een separaat toilet is aanwezig. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer met dakkapel en wastafelmeubel, bereikbaar via een vaste trap. De woning beschikt tevens over een ruime kelder voor opslag en hobby.

**Voorzieningen:** De woning is zeer energiezuinig dankzij **muur-, dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing en 17 zonnepanelen (2023)**. De begane grond, badkamer en toilet op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2021. De woning beschikt over een CV-ketel uit 2021 en deels kunststof kozijnen. Het **energielabel is A**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groen opgezette laan in Velp Noord, nabij de bossen van Beekhuizen en de Posbank. Winkels, scholen en het treinstation van Velp zijn op fietsafstand. Het centrum van Arnhem is binnen 15 minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met goede OV-verbindingen en nabijheid van belangrijke uitvalswegen.