Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement met zonnig dakterras

Dit **heerlijk lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement** van circa **47,50 m² woonoppervlakte** bevindt zich op de eerste verdieping aan het gezellige Beukenplein in Amsterdam-Oost. Het appartement biedt een verrassend ruime indeling met **twee volwaardige slaapkamers** en een royale leefruimte met open keuken, wat zorgt voor een comfortabele en sfeervolle stadswoning.

De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijk licht dankzij drie grote ramen met uitzicht op het plein. De praktische L-vormige keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De moderne badkamer in het midden van het appartement is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is goed bemeten, terwijl de tweede slaapkamer toegang biedt tot het ruime dakterras.

Geniet van de **royale buitenruimte** met een fantastisch zonnig dakterras van circa **17,20 m²**, gelegen op het oosten met zon tot in de middag. Op het terras bevindt zich tevens een bergkast met de cv-ketel (Intergas, 2008). Het appartement is gebouwd omstreeks **1965** en beschikt over houten kozijnen met enkele beglazing; er zijn plannen voor dubbel glas vanuit de VvE. Het funderingsherstel vond plaats in 2005/2006.

De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een huidige canon van € 857,11 per jaar (lopend t/m 31-12-2058). De actieve VvE, professioneel beheerd, heeft maandelijkse servicekosten van **€ 103,-**. De locatie aan het Beukenplein biedt een **bruisende buurt** met tal van cafés, restaurants en winkels, op loopafstand van het Oosterpark en met uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de A10.

**Bijzonderheden:** Zeer goed ingedeeld, veel lichtinval, ruim terras, funderingsherstel, ideale locatie en een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.