Saniertes Stadthaus im Zentrum – Sofort verfügbar!

Dieses **vollständig sanierte und sofort verfügbare** Stadthaus befindet sich in exklusiver Zentrumslage am Hessenplatz in Linz. Eine seltene Gelegenheit, da das Objekt **bestandsfrei** ist und ohne Altverträge erworben werden kann. Mit einer großzügigen Fläche von **ca. 500 m²** eignet sich das Haus hervorragend als repräsentativer Firmensitz oder für eine flexible Nutzung, die Arbeiten, Praxis und Wohnen kombiniert.

Das Haus besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** und wurde umfassend saniert. Es verfügt über einen Keller bzw. Souterrain, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bietet. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme, was für niedrige Energiekosten sorgt. Ein **Lift** erleichtert den Zugang zu allen Ebenen, was den Komfort und die Barrierefreiheit erhöht.

* Vollständig saniert und bezugsfertig * Ca. 500 m² Wohn-/Nutzfläche * Keller/Souterrain vorhanden * Zentrale Fernwärmeheizung * Lift auf allen Ebenen * Hochwertige Ausstattung * Überdachte Stellfläche für 3 PKWs in der Einfahrt * Zusätzliche Parkmöglichkeiten in der nahegelegenen Hessenplatzgarage

Die Lage am Hessenplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die zentrale Position macht dieses Stadthaus zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer.