Belle maison familiale avec terrain à proximité du lac du Der

Découvrez cette charmante maison familiale de **138 m²** située à Montier en Der, à deux pas du magnifique lac du Der et au cœur d'un paysage champenois pittoresque. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée accueillante, d'une salle à manger conviviale, d'un salon agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre lumineuse et d'un bureau spacieux. Ce dernier bénéficie d'un accès direct à une seconde entrée ainsi qu'au jardin, offrant praticité et indépendance.

L'étage supérieur comprend un palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. Un petit grenier offre un espace de rangement d'appoint.

La propriété s'étend sur un **beau terrain clos et engazonné**, parfait pour les activités extérieures et les moments de détente. Des dépendances complètent ce bien, offrant un potentiel supplémentaire. La maison est classée **G en énergie** avec des dépenses annuelles estimées entre **5273 € et 7133 €**.

**Points forts :** * **6 pièces et plus** * **138 m² habitables** * **Terrain clos et engazonné** * **Proximité du lac du Der** * **Cheminée dans le salon**

Située dans la région Grand Est, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.