Superbe T3 dans résidence récente à Lyon 9ème

Découvrez ce charmant appartement T3 de **63.4 m²** situé dans une résidence récente et recherchée du 9ème arrondissement de Lyon. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement offre un cadre de vie agréable et moderne, à proximité immédiate des transports et des commodités.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménageable ouverte sur le séjour, donnant accès à un **balcon spacieux**. L'espace nuit comprend **deux chambres fermées** offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Un placard d'entrée pratique complète l'agencement.

Les caractéristiques principales incluent : * **Résidence récente** * Balcon spacieux * Deux chambres fermées * Chauffage individuel au gaz * Eau chaude et froide individuelles * Possibilité de louer un box en sous-sol (en supplément)

Situé dans le quartier dynamique de Lyon 9ème, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun avec le bus C6 et 89 à l'arrêt Mouillard, et se trouve à seulement 10 minutes de la Gare de Vaise. Profitez d'un environnement pratique et bien connecté.