Charmantes Bauernhaus mit viel Platz und Natur

Dieses **historische Bauernhaus** in Ilmtal-Weinstraße bietet eine einzigartige Gelegenheit, Tradition und Moderne zu verbinden. Mit einer **Wohnfläche von 163 m²** und einem **Grundstück von 108 m²** (Nutzfläche ca. 225 m²) ist es ideal für große Familien, die viel Platz und eine naturnahe Umgebung suchen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über insgesamt **8 Zimmer**, darunter 5 Schlafzimmer und 2 vollwertige Badezimmer sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Die Immobilie ist **sofort bezugsfertig** und wurde ca. 1900 erbaut, wobei ihr ursprünglicher Charme bewahrt wurde.

**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * **Separates WC im Erdgeschoss** * Teilweise unterkellert * Vollständig ausgebautes Dachgeschoss * Kabel- und Sat-TV-Anschluss * **Nichtraucher-Immobilie**

**Lage** Das Anwesen befindet sich in der charmanten Region des Landkreises Weimarer Land, im Ortsteil Leutenthal der Gemeinde Ilmtal-Weinstraße. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Komfort, nur etwa 6,3 km nördlich von Weimar. Eine Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Restaurants, ein Museum und ein Naturreservat laden zur Erholung ein.