Moderne, uitgebouwde hoekwoning met garage en zonnig dakterras

Ontdek deze **uitgebouwde hoekwoning** in Tilburg, een perfecte combinatie van ruimte, modern comfort en duurzaamheid. De woning is in **2022 vrijwel volledig gemoderniseerd** en instapklaar, ideaal voor wie direct wil genieten zonder grote verbouwingen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale, uitgebouwde woonkamer van circa **30 m²** met veel natuurlijke lichtinval en comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpool. De tweede verdieping biedt een derde, zeer lichte slaapkamer van circa **16 m²** dankzij dakkapellen aan beide zijden.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in comfort en energiezuinigheid. Met **kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing**, na-isolatie van dak en muren, en spouwisolatie is de woning uitstekend geïsoleerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een **airconditioning (2022)** zorgt voor koeling en efficiënte bijverwarming. De woning beschikt over een eigen garage, een oprit, een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten en een heerlijk dakterras van circa **11 m²**.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving in Tilburg Noord-Brabant. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en het Leijpark zijn op korte afstand bereikbaar. De gezellige Piushaven en het stadscentrum liggen op fietsafstand, en uitvalswegen zoals de A58 zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rust en stedelijke gemakken.