Wolfsberg, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser exklusiven Architektenvilla, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wolfsberg.
**Überblick** Diese großzügige Landhausvilla bietet auf ca. **350 m² Wohnfläche** ein Leben auf höchstem Niveau. Das weitläufige Grundstück von **1.768 m²** mit altem Baumbestand und einem idyllischen Garten schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die Villa kombiniert hochwertige Bauweise mit einer Fülle von Extras und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für anspruchsvolle Käufer.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein **ca. 54 m² großes Wohnzimmer**, eine geräumige Küche mit Essbereich und den Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide sowie einem Bad und separatem WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere große Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein ehemaliges Künstleratelier, das vielfältig nutzbar ist. Der Kellerbereich wartet mit einem **Hallenbad und Sauna** sowie zwei Gästewohnungen auf, die über einen separaten Eingang zugänglich sind.
**Ausstattung** - Massive Bauweise mit werthaltiger Substanz - Edle Cotto- und Parkettböden - Holzrahmenfenster mit Rollläden - **Öl-Zentralheizung (erneuert 2015) kombiniert mit Luftwärmepumpe** - Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer - Großzügige Terrassenflächen - Doppelgarage und ein weitläufiger, asphaltierter Vorplatz
**Lage** Die Villa befindet sich in einer **absoluten Bestlage** von Wolfsberg, Kärnten. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser erstklassigen Adresse, die dennoch eine gute Anbindung bietet. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. május 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Architektenvilla, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wolfsberg.
Überblick Diese großzügige Landhausvilla bietet auf ca. 350 m² Wohnfläche ein Leben auf höchstem Niveau. Das weitläufige Grundstück von 1.768 m² mit altem Baumbestand und einem idyllischen Garten schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die Villa kombiniert hochwertige Bauweise mit einer Fülle von Extras und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für anspruchsvolle Käufer.
Innenbereich Das Erdgeschoss besticht durch ein ca. 54 m² großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich und den Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide sowie einem Bad und separatem WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere große Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein ehemaliges Künstleratelier, das vielfältig nutzbar ist. Der Kellerbereich wartet mit einem Hallenbad und Sauna sowie zwei Gästewohnungen auf, die über einen separaten Eingang zugänglich sind.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer absoluten Bestlage von Wolfsberg, Kärnten. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser erstklassigen Adresse, die dennoch eine gute Anbindung bietet. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
