Ruime, moderne gezinswoning met zonnige tuin en 10 zonnepanelen

Deze instapklare, ruime en zeer energiezuinige gezinswoning aan Groenlaan 37 in Groningen biedt een ongekend wooncomfort.

**OVERZICHT** Gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Van Starkenborgh, combineert deze woning een **royale woonoppervlakte van 123 m²** met een **uitstekende isolatie** en **10 zonnepanelen**, wat resulteert in een **energielabel A+**. De woning beschikt over **vijf slaapkamers**, een luxe keuken en badkamer, en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe nabijheid, en de binnenstad van Groningen op slechts 10 fietsminuten, is dit de ideale plek voor gezinnen.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer van circa 25 m² en een open keuken van circa 8 m² (geplaatst in 2022). De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 14, 9, 9 m²) en een moderne badkamer (vernieuwd in 2024) met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers (ca. 17, 11 m²) en praktische bergruimte.

**VOORZIENINGEN** * **Vijf slaapkamers** * **Luxe keuken (2022) en badkamer (2024)** * **10 zonnepanelen (2020)** * **Energielabel A+** * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom * Twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde * Vloerverwarming op de begane grond * HR++ beglazing * Waterontharder * CV-ketel Remeha (2020, eigendom) * Dakkapel geplaatst in 2024

**LOCATIE** De woning is strategisch gelegen in de populaire wijk Van Starkenborgh, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De uitstekende bereikbaarheid van de ringweg van Groningen en de nabijheid van het stadscentrum maken dit een zeer gewilde locatie.