Superbe appartement T5 rénové avec balcon à Toulouse

Découvrez ce magnifique appartement T5 de **119.84 m² Carrez** situé au cœur du quartier prisé de Saint-Georges à Toulouse. Idéalement placé au **3ème étage avec ascenseur** d'une copropriété sécurisée des années 70, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel en plein hyper-centre.

L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel, est en **bon état général**. Il propose une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante (potentiel d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse) et un vaste séjour. L'espace nuit se compose de **quatre chambres confortables**, dont une avec accès à une loggia, deux salles de bains avec baignoire, et deux WC séparés. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace et apportent une praticité au quotidien.

Ce bien dispose également : * D'une **cave privative** en sous-sol. * D'un local vélo et d'un local poubelle. * D'un double vitrage pour une meilleure isolation. * D'un chauffage individuel au gaz (chaudière). * La possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec le métro François Verdier à seulement 250 mètres, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. La copropriété, composée de 4 lots principaux, est bien entretenue et sécurisée. Le DPE est classé D/D, et la taxe foncière s'élève à 1950 € par an. Les charges de copropriété annuelles sont de 2240 €.