Charmant T1bis à Toulouse, quartier Compans Caffarelli

Découvrez ce **charmant T1bis de 30.53m²** idéalement situé dans le quartier prisé de Compans Caffarelli à Toulouse. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement non meublé offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une **pièce de vie spacieuse et lumineuse**, parfaite pour créer votre espace personnalisé. Une kitchenette fonctionnelle et une salle de bain avec WC complètent cet appartement.

**Points forts :** * **Surface habitable :** 30.53m² * **Étage :** 2ème étage * **Résidence sécurisée** * **Quartier recherché :** Compans Caffarelli * **Proximité des commodités**

Situé au cœur d'un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate de l'esplanade Compans-Caffarelli et du Jardin japonais Pierre-Baudis pour vos moments de détente. Le centre commercial, une multitude de commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Le métro à proximité vous permettra de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse.

**Informations énergétiques :** DPE C, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 490 € - 680 €.

**Disponibilité :** 13/06/2026.

**Loyer :** 577 € charges comprises (dont 30 € de provisions sur charges). **Dépôt de garantie :** 547 €.