Appartement T2 moderne à Saint-Raphaël avec terrasse et balcon

Superbe opportunité d'acquérir un appartement T2 de **52 m²** dans une résidence récente et sécurisée de 2020, idéalement située à Saint-Raphaël, à proximité du centre-ville. Ce bien lumineux et confortable offre des volumes généreux et des prestations modernes, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.

L'appartement dispose d'une entrée pratique, d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée, le tout donnant accès à une **terrasse d'environ 10 m²**. La chambre spacieuse est équipée d'un placard. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa fenêtre. Les WC sont indépendants et également dotés d'un placard.

* **Résidence de 2020** * **Climatisation gainable** * **Double exposition** * **Deux extérieurs : terrasse et balcon** * **Parking privatif possible en supplément** * Isolation phonique et thermique de dernière génération

Situé dans un secteur tranquille, cet appartement profite d'une double exposition et de deux espaces extérieurs appréciables. La résidence, composée de 29 lots dont 10 à usage d'habitation, est intimiste et sécurisée. Le stationnement peut être complété par un parking privatif disponible en supplément. Le DPE est de catégorie B (73 kWh/m²/an) et le GES de classe A (2 Kg CO2/m²/an).