Skip to main content
Ensemble immobilier mixte avec potentiel locatif à Sergines - Ingatlan nézet 1 / 1
EladóLakás

Ensemble immobilier mixte avec potentiel locatif à Sergines

Gisy-les-Nobles, République française

125 500 EUR
965 EUR/m²
6
szoba
130
0/1
emelet
F
Energetika
Rénovation nécessaire
Állapot

Több hirdetés itt: Gisy-les-Nobles

7 további ingatlan Gisy-les-Nobles-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 15:30 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:6
Építés éve:1900
Állapot:Rénovation nécessaire
Energetika:F
Tulajdonjog:personal

Leírás

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Sergines, idéalement située à seulement 10 minutes de Bray-sur-Seine. Cet ensemble immobilier mixte offre un potentiel de valorisation considérable, parfait pour les investisseurs avisés.

Au rez-de-chaussée, un **local commercial de 55 m²** est actuellement loué, générant un revenu locatif stable. À l'étage, un appartement de type F4 nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts ou les demandes du marché.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **local commercial loué** avec revenu locatif immédiat. * Un **appartement F4 à rénover** avec fort potentiel. * Une **cour et une grange de 50 m²** offrant des possibilités de réhabilitation en logements supplémentaires. * Un **potentiel de valorisation** après travaux et développement. * Idéal pour un projet d'investissement locatif avec revenus existants.

La cour et la grange adjacentes, d'une surface d'environ 50 m², représentent une opportunité supplémentaire pour développer de nouveaux logements après réhabilitation. Le revenu locatif du commerce existant contribue à couvrir une partie des mensualités de crédit dès l'acquisition, rendant ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs recherchant un flux de revenus immédiat et des surfaces à développer.

La propriété est classée F pour sa performance énergétique, avec des coûts d'énergie annuels estimés entre 2200 € et 3020 €. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Cet ensemble immobilier est une occasion rare de créer de la valeur dans un emplacement stratégique.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0 / 1

Elhelyezkedés

Város:Gisy-les-Nobles
Régió:Yonne
Ország:République française

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

22/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

4
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

70
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

C+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

60
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

90
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

15
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

70

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. április 15.

Költségek

Finanszírozás

509 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

SELOGER125 500 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 15:30 órától