Lumineux appartement T3 avec cachet près de la Place des Carmes

Découvrez ce charmant appartement T3 de **75 m²** idéalement situé à Limoges, à deux pas de la Place des Carmes et du hypercentre. Niché au deuxième étage d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle et beaucoup de cachet.

L'intérieur séduit par ses beaux volumes et ses jolis parquets. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une buanderie pratique. Le séjour, agrémenté d'une cheminée décorative, invite à la détente. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.

Les caractéristiques principales incluent : * **Deux chambres** * **Cuisine aménagée** * **Séjour avec cheminée décorative** * **Menuiseries double vitrage** * **Chauffage individuel gaz (chaudière 2021)** * **DPE classe D** * **Copropriété de 4 lots sans procédure en cours**

La localisation est un atout majeur, offrant un accès facile à toutes les commodités du centre-ville. Une place de parking est disponible à la location à proximité. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **1201 €**.