Superbe Duplex 3 Chambres avec Terrasse et Parking

Découvrez ce magnifique appartement/duplex de **3 chambres** idéalement situé à Saint-Georges-sur-Meuse, dans une rue calme.

**Intérieur Lumineux et Fonctionnel** Ce bien lumineux offre un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour spacieux de **36m²**, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre avec sa propre salle de douche et un WC séparé. L'étage supérieur dessert un hall de nuit, deux chambres confortables (dont une de **19m²**) et une seconde salle de douche moderne.

**Atouts Clés** * **Terrasse de 10m²** orientée Sud, parfaite pour profiter du soleil. * Place de **parking privative sous carport**. * Chauffage central au gaz avec boiler. * Châssis double vitrage en PVC. * Électricité conforme. * Toiture refaite en ardoises en **2021**. * Charges locatives faibles de **15€/mois**. * Performance énergétique **PEB B (113 kWh/m²/an)**.

**Emplacement Idéal** Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté aux services essentiels. Idéal pour familles ou investisseurs.