Charmant T2 rénové au cœur d'Aix-en-Provence

Découvrez ce charmant appartement de type 2, entièrement rénové, d'une surface de **53,6 m²**, idéalement situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, rue d'Italie. Ce bien lumineux, proposé à la location par l'agence BALLMONT, allie le charme de l'ancien avec ses tomettes et cheminées décoratives, au confort moderne d'une rénovation complète.

L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Situé au **2ème étage** d'un immeuble, il offre un cadre de vie des plus agréables.

**Caractéristiques clés :** * Surface : **53,6 m²** * Type : Appartement T2 * Rénovation : **Entièrement refait à neuf** * Étage : 2ème * Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée * Chauffage : Non spécifié * Climatisation : Non spécifiée * Balcon : Non spécifié * Cave : Non spécifiée * Parking : Non spécifié

La localisation est exceptionnelle, à deux pas de tous les commerces, des transports en commun et des commodités du centre-ville. Vous bénéficierez d'un accès facile à pied à toutes les infrastructures et services. Le classement énergétique est en **Classe C (logement C)**, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 360€ et 530€ (basé sur les prix de 2021).