Studio Charmant à Darnétal - Idéal Étudiant ou Première Acquisition

Découvrez ce studio lumineux et fonctionnel de **16 m²** idéalement situé à Darnétal, en Normandie. Parfait pour un étudiant ou comme premier investissement, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et des transports.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie polyvalente servant de salon et de chambre, agrémentée d'un coin cuisine aménagée et équipée avec espace repas. La salle de douche avec WC complète cet espace optimisé. L'appartement bénéficie d'une **électricité récente** et d'une **isolation performante**, ainsi que de **double vitrage**, garantissant confort et économies d'énergie.

* Surface habitable : **16 m²** * Chauffage : Électricité (récente) * Fenêtres : Double vitrage * Classe énergie : **D** (207 kWh/m²/an) * Classe climatique : **B** (6 Kg CO2/m²/an) * Dépôt de garantie : **415 €** * Loyer hors charges : 415 € * Provision sur charges : **20 €** (incluant taxe ordures ménagères et électricité parties communes)

Situé dans un quartier calme de Darnétal, cet appartement profite d'une localisation privilégiée. Vous serez à proximité du centre-bourg, de l'école d'Architecture et à moins de 8 minutes du Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de Rouen. Un arrêt de bus se trouve à seulement 80 mètres, facilitant vos déplacements. La résidence offre un environnement paisible tout en restant connectée aux pôles d'intérêt de la ville.