Charmant appartement 2 pièces avec jardin à Paris 19ème

Découvrez ce **charmant appartement de 2 pièces** de **49,18 m²**, niché au rez-de-jardin d'une résidence agréable et bien entretenue datant de **2005** dans le prisé 19ème arrondissement de Paris, à deux pas du Parc des Buttes-Chaumont et des commodités.

L'intérieur offre un **séjour spacieux et lumineux de plus de 24 m²** donnant sur les jardins, une chambre confortable, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, et une salle de bains fonctionnelle. Ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficie d'un emplacement privilégié.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **49,18 m²** * Rez-de-jardin * Séjour spacieux de plus de 24 m² * Chambre confortable * Cuisine semi-ouverte * Résidence bien entretenue (2005) * Proximité immédiate des transports (Métros Danube, Porte de Pantin) et commerces * Classe énergie C, Classe climat B

Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement profite d'un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate. L'accès facile aux transports en commun (métro) facilite les déplacements dans toute la capitale. La proximité du Parc des Buttes-Chaumont offre un cadre de vie exceptionnel.