Appartement 2 pièces avec balcon, calme et lumineux à Paris

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Ce bien, d'une superficie de **48 m²**, se trouve au **6ème étage** d'un immeuble de bon standing datant des années 60, offrant un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'un environnement calme, parfait pour un usage en résidence secondaire ou pour une société.

L'intérieur se compose d'une entrée avec penderie et placard, d'un grand séjour lumineux donnant sur un **balcon filant**, d'une cuisine refaite à neuf équipée (lave-vaisselle, plaques, hotte), d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Le parquet, le double vitrage, les volets roulants et les nombreux rangements ajoutent au confort de ce bien. Une **cave** complète ce bien.

L'immeuble dispose de **2 ascenseurs** et d'un gardien, assurant sécurité et tranquillité. L'appartement est doté d'un système de chauffage individuel. La classe énergétique est classée E, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1028 € et 1392 €.

Situé dans le quartier prisé de Passy, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités : métro, boutiques, restaurants et espaces verts. Une opportunité rare dans un secteur très demandé de la capitale.