Studio lumineux et fonctionnel à Nancy, idéalement situé

Découvrez ce studio de 29m² idéalement situé à Nancy, Avenue de Strasbourg. Ce logement, parfait pour une personne seule ou un étudiant, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 26m² intégrant une kitchenette équipée (plaques, hotte, petit réfrigérateur). La salle de bain est dotée d'une baignoire et de WC.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **29 m²** * Type : **Studio (1 pièce)** * Étage : **2ème et dernier étage** * Chauffage : **Individuel électrique** * Disponibilité : **Immédiate** * DPE : **E / GES : B** (avant travaux)

Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété calme, ce studio bénéficie d'une proximité immédiate avec des pôles importants tels que l'Hôpital Central, la faculté de Chirurgie Dentaire, l'école d'infirmière et l'ILFMK. Les travaux d'isolation extérieure et la VMC collective neuve témoignent d'un entretien régulier de l'immeuble. Le chauffage et le chauffe-eau sont individuels électriques.

Le loyer mensuel est de **440 €**, avec des provisions sur charges de **40 €** par mois (régularisation annuelle). Le dépôt de garantie s'élève à **440 €**. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 575 € et 779 €.