Appartement T3 Duplex Climatisé sur le Port de Agde

Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, idéalement situé au **2ème étage** d'une résidence calme sur le port d'Agde. Avec une surface habitable optimisée de **46,13 m²**, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et fonctionnalité.

**Intérieur :** Le cœur de cet appartement est son séjour lumineux de **17 m²**, orienté sud, parfait pour des moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à l'emploi pour satisfaire vos envies culinaires. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'un bureau de 8 m² et d'une mezzanine de 5 m², offrant une flexibilité appréciable. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que la hauteur sous plafond de 2,50 mètres accentue la sensation d'espace.

**Caractéristiques :** * Type : Appartement T3 en duplex * Surface : 46,13 m² * Étage : 2ème * Exposition : Sud (séjour) * Fenêtres : PVC double vitrage * Hauteur sous plafond : 2,50 m * Climatisation : Oui * Meublé : Non meublé

**Localisation :** Niché au 11 rue de la Gabelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Agde. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et espaces verts, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun. L'environnement du port offre un cadre de vie dynamique et agréable, à deux pas des plages.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement de choix.