Charmant studio à Saint-Malo avec terrasse, idéal investissement

Découvrez ce **charmant studio de 17 m²** idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Ideuc à Saint-Malo, à deux pas de la plage et des commodités.

Ce bien, parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, et d'une salle d'eau avec WC. La **terrasse privative** est un atout majeur, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air marin.

**Points forts :** * Surface habitable de **17 m²** * Emplacement recherché près de la plage * **Terrasse** pour profiter de l'extérieur * Idéal pour investissement locatif ou premier achat * Faibles charges annuelles de copropriété : **600 €**

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 26 lots, ce studio bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. L'appartement est classé D au DPE. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 600 euros. Le prix de vente est de 116 000 euros, honoraires d'agence inclus.