Appartement 3 pièces lumineux avec parking et cave à Laval

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **62 m²**, idéalement situé à Laval. Niché au sein d'une **petite copropriété sécurisée et bien entretenue**, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse de **28 m²** comprenant un coin cuisine équipé, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. Deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'agencement de cet appartement.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **cave** offrant un espace de rangement supplémentaire. * Un **parking privatif** pour votre véhicule. * Une **luminosité appréciable**. * Une **bonne rentabilité locative** (6,30% brute avec un loyer HC de 745€/mois). * Classe énergie C, Classe climat A.

Situé à Laval, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la dynamique région des Pays de la Loire. La copropriété, composée de 92 lots, est gérée avec soin, sans procédure en cours. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 722€ et 978€ (basées sur les prix de 2021). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.