Superbe appartement T3 avec jardin privatif à Écully

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces en rez-de-jardin** de 60 m², idéalement situé au cœur d’Écully, dans un environnement calme et verdoyant. Profitez d'un accès direct à une **terrasse privative de 23 m² sans vis-à-vis**, une opportunité rare dans ce secteur prisé.

L'intérieur lumineux et moderne se compose d'une entrée, de deux chambres confortables de 12 et 10 m² avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. La pièce de vie principale, d'une surface de 26 m², combine un séjour spacieux et une cuisine semi-équipée ouverte, le tout donnant sur la terrasse et le jardin, parfait pour des moments de détente en extérieur.

Les prestations de qualité incluent : * Résidence récente et sécurisée (digicode, vidéophone) * Volets roulants électriques et parquet dans les chambres * Chauffage individuel gaz et excellente isolation (DPE D) * Ascenseur et local vélo * Accès direct à la terrasse et au jardin * Un **garage fermé privatif** est disponible en supplément.

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports (bus, gare TER) et des écoles (y compris prestigieuses comme Centrale de Lyon), cet appartement bénéficie d'un cadre résidentiel paisible avec des espaces verts soignés. L'accès rapide aux autoroutes A6 et A7 facilite vos déplacements. La **copropriété de 29 lots**, construite en **2016**, offre un cadre de vie agréable et sécurisé.