Superbe appartement rénové avec cachet à Montreuil

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces (97 m²)** idéalement situé à Montreuil, à seulement 150 mètres du métro Ligne 9 (Croix de Chavaux). Rénové avec goût par un décorateur, ce bien d'exception allie charme de l'ancien et prestations modernes.

L'appartement traversant, baigné de lumière grâce à sa **triple exposition Sud, Ouest, Nord**, offre des volumes généreux avec **3 mètres de hauteur sous plafond**. Il se compose d'un spectaculaire double séjour de 44 m² avec cheminée, d'une cuisine dinatoire spacieuse et entièrement équipée, de deux chambres confortables de 15 m² et 11 m² (avec possibilité d'en créer une troisième), d'une salle d'eau design en mosaïque de marbre, et de nombreux rangements.

Les prestations de qualité incluent : cachet préservé (parquet chêne, poêle prussien, moulures), éclairage sur variateur, équipements électriques en porcelaine, double vitrage, et une vue dégagée pour un calme absolu. Vous bénéficierez également de **2 balconnets (2 m²)** et d'une **cave de 10 m²**.

Situé au 3ème étage sur 6 d'une copropriété de standing avec gardienne et ascenseur, l'appartement profite d'un chauffage collectif gaz (chaudière neuve 2025). Les charges annuelles s'élèvent à **4912 € (chauffage et eau inclus)**. Le DPE est classé D.

L'environnement est privilégié, avec tous les commerces, le marché et les restaurants à proximité immédiate. Un quartier dynamique et recherché en pleine valorisation. Une **remise de 3 m²** et un local vélos complètent ce bien rare.